La Dirección Metropolitana de Catastro proporciona el servicio de venta de cartografía base, toda vez que se cuente con el pago de la tasa de servicios adminsitrativos correspondiente, a fin que el ciudadano tenga una herramienta que le permita georeferenciar correctamente el plano planimétrico o topográfico para los diferentes trámites municipales....
Documento que se lo solicita para la compraventa, permuta, donación, partición, préstamos, hipotecas, registros de inscripción, cancelación de hipoteca, posesión efectiva, liberatorio y otros trámites, de propiedades urbanas y rurales con o sin edificaciones. ...
Es la partición o repartición de los bienes que formaron parte de la extinta sociedad conyugal, la liquidación puede ser voluntaria ante Notario Público, o controvertida ante Juez. Previo a la liquidación de la sociedad conyugal necesariamente debe estar disuelta la sociedad conyugal, sea por mutuo acuerdo, o por divorcio...
La ADJUDICACIÓN es un contrato a través del cual se transfiere un bien a otra persona que acepta dicha transferencia. Las partes en este acuerdo se denominan ADJUDICADOR y ADJUDICATARIO, siendo el primero el que transfiere el bien y el segundo el que lo recibe....
Este documento se lo solicita como requisitos para aprobación de planos, permiso de construccion, compra y venta de terreno, permuta, desmenbracion de terrenos, requisitos para tramites en el BIESS, MIDUVI....
El Informe de Regulación Urbana - Rural, es un documento que contiene las normas de zonificación urbana y/o rural de un predio, documento que informa además al usuario si existe afectación sobre el predio por proyecciones viales o proyectos públicos de acuerdo a la planificación cantonal. ...
El Informe de Línea de Fábrica es un documento que contiene la información de regulación urbana y rural, siendo el requisito previo a la presentación de proyectos de construcción nuevos y/o ampliaciones, regularización de propiedades, subdivisión de lotes, Declaratoria de Propiedad Horizontal y otros similares....
Este tipo de trámite se realiza cuando a solicitud del propietario necesita que se le actualice algún dato de la propiedad, ya sea por ingreso de edificación o error en algún dato que consta en la ficha catastral, ya sea del terreno, de la construcción o de los servicios con que cuenta el predio. ...
Se entiende por Hipoteca, la garantía que se entrega a un Acreedor, consistente en recibir una determinada cantidad de dinero (capital) por parte de una entidad financiera a cambio del compromiso de devolver dicha cantidad, más los intereses correspondientes, en base al tipo de interés, a través del pago periódico de cuotas que suelen ser mensuales....
El trámite de Aprobación de Declaratoria de Propiedad Horizontal permite la individualización, que se realiza a partir de 2 o más unidades, que pueden ser vivienda, oficinas, comercios, y otros. El resultado final dará la posibilidad de escriturar individualmente cada bien. Según el caso, los copropietarios pueden realizar la Modificatoria a la Declaratoria de Propiedad Horizontal, cuando se realicen ampliaciones de área, previamente autorizada...
El trámite de Aprobación de Anteproyecto de Lotizaciones, Urbanizaciones o Conjuntos Habitacionales, corresponde a la presentación de un anteproyecto de lotizaciones, urbanizaciones o conjuntos habitacionales con la finalidad de analizar la factibilidad de dicho proyecto....
El trámite de Aprobación Definitiva de Lotizaciones, Urbanizaciones o Conjuntos Habitacionales, obedece a una segunda revisión del proyecto donde se verifica que se cumplan con los detalles, observaciones y recomendaciones realizadas en la etapa de Anteproyecto....
El trámite de Aprobación de Planos Arquitectónicos y Estructurales, consiste en la aprobación de planos arquitectónicos, estructurales e hidro sanitarios en base a la normativa vigente, para la obtención del Permiso Definitivo de Construcción de un proyecto nuevo....
El trámite de Actualización de Planos Arquitectónicos y Estructurales, permite actualizar planos aprobados con anterioridad, de un proyecto de construcción, cuando estos han caducado, luego de un período de tiempo de dos (2) años....
El trámite de Regularización de Construcciones sin Permisos Municipales, permite obtener el reconocimiento de una construcción informal, cuando ésta ha sido ejecutada sin los respectivos permisos municipales....
El trámite de Aprobación de Planos Ampliatorios Arquitectónicos y Estructurales consiste en la revisión técnica de una propuesta arquitectónica aprobada anteriormente para ampliarla, se puede realizar en cualquier tipo de edificación: vivienda, comercio, oficinas, industrias y otros, siempre que cumpla con toda la normativa vigente....
El trámite de Aprobación de Planos Modificatorios Arquitectónicos y Estructurales, consiste en la revisión técnica de una propuesta arquitectónica y/o estructural modificatoria de un proyecto aprobado con anterioridad, se puede realizar en cualquier tipo de proyecto como: vivienda, comercio, oficinas, industrias y otros, siempre que cumpla con toda la normativa vigente. ...
El Permiso para Trabajos Varios, permite la ejecución de obras constructivas menores de hasta cincuenta metros cuadrados (50 m2), para bodegas, lavanderías, garages, baños y otros similares....
El trámite de Aprobación de Unificación de Lotes, permite al usuario realizar la unificación de uno más lotes siempre y cuando sean colindantes entre sí y pertenezcan los títulos de dominio pertenezcan al mismo propietario....
El Permiso de Habitabilidad es el documento que la municipalidad entrega al propietario de una construcción al finalizar todas las etapas constructivas de la misma, siempre y cuando cumpla con las condiciones mínimas de habitabilidad. Para lo cual el técnico de la municipalidad realiza una inspección de carácter visual para verificar si la construcción corresponde en su totalidad a los planos aprobados inicialmente....
El trámite de Reestructuración de Lotes permite redefinir los linderos entre predios colindantes producto de subdivisión, sin que esto implique división en más lotes de los originalmente aprobados, aunque si puede implicar un reajuste de áreas y dimensiones en los predios involucrados....
COMPRAVENTA ES UN CONTRATO EFECTUADO ENTRE PERSONAS NATURALES Y JURÍDICAS DEBIDAMENTE NOTARIADA, POR EL QUE UNO DE LOS CONTRATANTES EL VENDEDOR SE OBLIGA A ENTREGAR UNA COSA DETERMINADA A OTRO, EL COMPRADOR QUE A SU VEZ SE OBLIGA A PAGAR POR ELLA UN PRECIO CIERTO, EN DINERO O VALOR QUE LO REPRESENTE. PARA PERSONAS DE LA TERCERA EDAD SE EXONERA EL 100% DEL VALOR DE LA INSCRIPCIÓN DE ACUERDO AL ART. 37 DE LA CONSTITUCIÓN DE LA REPÚBLICA. PARA PE...
DONACIÓN ES EL CONTRATO EN EL CUAL UNA PERSONA, DISPONE DE UNA COSA DE SU PATRIMONIO A FAVOR DE OTRA A TITULO GRATUITO. LAS PARTES EN ESTE ACUERDO SE DENOMINAN DONANTE Y DONATARIO, SIENDO EL PRIMERO EL QUE TRANSFIERE EL BIEN Y EL SEGUNDO EL QUE LO RECIBE....
El Certificado de Gravamen es la certificación que emite el Registro de la Propiedad en relación a un bien determinado; en el que se indica si la propiedad está libre de todo gravamen y limitaciones, así como también indica una breve historia de dominio y ventas del bien que se trate....
Es el trámite de Inscripción de las escrituras de Posesión Efectiva, con la determinación del causante y sus herederos con derechos, que se tramita en esta dependencia del Registro de la Propiedad...